* 제시외 건물 제외. * 본건 대지는 골목주차장으로 이용되고 있으며, 주차장과 주차장 뒷쪽에 약간의 대지로 이루어져 있음. 본 지상 위에 제시 외 건물로 조립식 건물로 보이는 주차관리시설이 있고, 벽체가 없는 철파이프조 판넬 지붕형태의 창고가 있음. * 대연8구역 주택재개발정비사업 구역에 속하며, 당해 공익사(도시정비사업)의 시행으로 인한 도시계획시설인 도로에 저촉하는 바, 본평가는 이에 구애하지 않고 토지를 정상평가하였으며, 토지 중 일부 도로(약 9㎡)로 이용중인 바 이를 개별요인에서 감안하였고, 본 지상에 제시외 건물이 소재하나, 구조, 용도, 규모 및 철거가 용이한 점 등 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단되어, 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였고, 정확한 경계및 면적등을 요할경우 측량이 필요함. * 현재 재개발 정비사업 추진중임. 남구 사실조회회신(2025.2.10.자)에 의하면 2020.4.7. 조합설립인가 이후 사업시행계획인가 단계 진행 중임. 본건 소유주는 조합원이며, 현재 조합원 분양신청은 실시하지 않음. 본건 토지를 매수한 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하게 되며, 본건 소유자 조합원은 조합사업비 중 민원처리비 명목의 대여금 금 30,000,000원을 대여하였으며 이에 대한 채무가 있음.