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최종 업데이트: 2026-04-24 06:33
2025타경11130
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로30길 22, 1ST HOUSE 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 879-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 19.43㎡ (5.88평)
건물: 28.66㎡ (8.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로30길 22, 1ST HOUSE 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 강형자 / 강형자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
253,000,000
최저가
202,400,000
보증금
20,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 211,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강남구 한정식 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 253,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 202,400,000 |
진행 메모
매각 : 211,200,000 원 (83.48%)
(입찰 1 명,매수인:강남구 한정식)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나용균 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-20 배당: 2024-03-06 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-20 배당: 2025-10-13 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 19.11.19 | 28.66㎡(8.67평)[공급12평] / 도시형생활주택(침실2, 거실1, 화장실1)(단지형다세대) | 75,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2호선, 5호선)" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 까치산역(지하철 2호선, 5호선)이 소재하며 교통상황은 보통임. * 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 879-4 * 통칭 1ST HOUSE
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-02-28 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-03-06 | 주택임차권(전유부분 전부) | 나OO | 239,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.01.20 |
| 3(갑7) | 2025-07-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 239,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11130 |
관련 문서 (PDF)
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