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최종 업데이트: 2026-04-24 06:35
2025타경11162
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙서로7다길 45, 에스-타워 2층 203호
(서울특별시 양천구 목동 783-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 17.52㎡ (5.3평)
건물: 27.37㎡ (8.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동중앙서로7다길 45, 에스-타워 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 최영락 / 최영락 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-23 |
감정가
217,000,000
최저가
173,600,000
보증금
17,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 175,670,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양천구 박수연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 217,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 173,600,000 |
진행 메모
매각 : 175,670,000 원 (80.95%)
(입찰 1 명,매수인:양천구 박수연)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ANELENAEDUARDOVNA | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| TSOYDANIELOLEGOVICH | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| TSOYOLEGVYACHESLAVOVICH | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이세란 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-12-15
확정: 2022-11-23 배당: 2024-05-21 |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-12-15
확정: 2022-11-23 배당: 2025-10-23 |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 18.12.18 | 27.37㎡(8.28평)[공급12평] / 도시형생활주택 | 65,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. * 2필지 일단의 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 목동 783-21
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-05-30 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-05-21 | 주택임차권(건물 전부) | 이OO | 234,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.15확정:2022.11.23 |
| 3(갑5) | 2025-07-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 234,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11162 |
관련 문서 (PDF)
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