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최종 업데이트: 2026-04-26 16:36
2025타경11176
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 동구 방어동 1127-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 230.95㎡ (69.86평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 동구 방어동 1127-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이미경 / 이미경 |
| 채권자 | 경남은행외1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
628,103,800
최저가
215,440,000
보증금
21,544,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 628,103,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 439,673,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 307,771,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 215,440,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박연희 | 주거용 1층 전부 |
전입: 2016-05-24
확정: 2016-06-15 배당: 2025-01-31 |
40,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 이용식 | 주거용 |
전입: 2020-01-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 방어동 1127-1 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 205.3㎡ (62.1평) | 2,020,000 | 414,706,000원 |
| 건물 | 1 | 문현4길 6-16 [방어동 1127-1]철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 1층 / 단독(다가구)주택 | 110 | 924,000원 |
| 2 | 2층 | 단독(다가구)주택 | 120.71㎡(36.51평) / 924,000원 | 111,536,040 | * 사용승인:2007.02.21* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. * 완경사지대 내 자체지반 평탄한 가장형의 토지로 주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 건물 옥상의 계단실은 본건 건물의 구성부분으로 이를 본건 건물의 가격에 포함하여 평가하였으니 이 점 참고하시기 바람. * 본건 지상에는 화단 및 조경수(남천 약 2주, 약 5년생)가 소재하나 이는 본건 토지의 부합물로 보이며, 소액, 소량의 부합물로서 이를 토지의 가격에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-06-16 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을5) | 2015-06-16 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2021-07-07 | 근저당 | 경OOO | 63,800,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2023-11-30 | 근저당 | 경OOO | 358,820,000 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2024-11-13 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 224,688,800 | 소멸 | 2024타경9435 |
| 6(갑13) | 2025-01-24 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 1,650,316,670 | 소멸 | 2025타경11176 |
관련 문서 (PDF)
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