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최종 업데이트: 2026-04-24 06:36
2025타경11181
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동), 헤리움팰리스 7층 705호
(서울특별시 금천구 독산동 962-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 24.90㎡ (7.53평)
건물: 62.44㎡ (18.89평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동), 헤리움팰리스 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 이은환 / 이은환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
444,000,000
최저가
355,200,000
보증금
35,520,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 444,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 355,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 284,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 227,328,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정아 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-26
확정: 2021-10-25 배당: 2023-12-05 |
500,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조소형 | 주거용 전부 |
전입: 2024-05-02
확정: 2024-05-02 배당: 2025-10-27 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-26
확정: 2021-10-25 배당: 2025-10-21 |
500,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 21.06.25 | 62.44㎡(18.89평) / 오피스텔(방, 거실경주방, 욕실, 베란다) | 133,200,000 | * 개별난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동다목적광장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. * 인근에 "시흥IC" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. * 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 독산동 962-14, 962-15
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-08 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-04-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-12-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 500,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.26확정:2021.10.25 |
| 4(갑4) | 2025-04-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2025타경11181 |
관련 문서 (PDF)
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