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최종 업데이트: 2026-04-24 06:37
2025타경11211
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 금하로23라길 17-7, 웰트리움 1동 5층 502호
(서울특별시 금천구 시흥동 184-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 28.88㎡ (8.74평)
건물: 35.62㎡ (10.78평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 금하로23라길 17-7, 웰트리움 1동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 조해민 / 조해민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-28 |
감정가
298,100,000
최저가
238,480,000
보증금
23,848,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 298,100,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 238,480,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 190,784,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 152,627,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-18
확정: 2022-03-03 배당: 2025-07-28 |
294,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-18
확정: 2022-03-03 배당: 2025-10-28 |
294,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.06.10 | 35.62㎡(10.78평) / 단지형다세대주택(거실 및 주방, 방3, 욕실 등) | 89,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울금천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. * 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ""공동주택(단지형다세대주택)"" 건부지로 이용중임. * 본건 서측, 북동측, 남측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-01 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-09-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-04-01 | 주택임차권(전부) | 김OO | 294,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.18확정:2022.03.03 |
| 4(갑6) | 2025-07-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 294,000,000 | 소멸 | 2025타경11211 |
| 5(갑7) | 2025-08-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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