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최종 업데이트: 2026-04-24 06:40
2025타경11278
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로3길 70, 세교예지안10차 8층 804호
(서울특별시 금천구 가산동 235-46)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 10.88㎡ (3.29평)
건물: 28.19㎡ (8.53평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산로3길 70, 세교예지안10차 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 박향숙 / 박향숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
258,000,000
최저가
206,400,000
보증금
20,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 206,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 165,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 132,096,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재용 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-21
확정: 2021-04-21 배당: 2023-07-04 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-21
확정: 2021-04-21 배당: 2025-07-29 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 20.12.28 | 28.19㎡(8.53평) / 도시형생활주택 | 77,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. * 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 ""독산역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. * 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 남측으로 폭 약 8~9m 도로와 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-21 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2023-07-04 | 주택임차권(전부) | 이OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.21확정:2021.04.21 |
| 3(갑3) | 2025-07-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11278 |
관련 문서 (PDF)
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