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최종 업데이트: 2026-05-09 18:12
2025타경102114
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경102114 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 북구 만덕동 산5입니다. 부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 32,194,000원입니다.
| 소재지 |
-
(부산광역시 북구 만덕동 산5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 만덕동 산5 |
| 소유자 / 채무자 | 망 서상형의 상속인 채숙자 / 망 서상형의 상속인 채숙자 |
| 채권자 | (주)에이아이금융그룹대부 |
| 배당종기일 | 2026-03-09 |
감정가
45,991,680
최저가
32,194,000
보증금
3,219,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-07 | 45,991,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-30 | 32,194,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 22,536,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-08 | 15,775,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 만덕동 산5 | 공익용산지,국립공원,공원자연환경지구,자연녹지지역,개발제한구역,역...공익용산지,국립공원,공원자연환경지구,자연녹지지역,개발제한구역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 임야 2190.08㎡ (662.5평) | 21,000 | 45,991,680원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 " 상학초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 시가지주변 야산지대로 제반 주위환경 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근은 곤란하나 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. * 남하향 급경사지내 부정형의 토지로 현황 자연림 ( 일부 농경지 ) 으로 이용중임. * 맹지임.
참고사항
* 지분매각 * 지상 바위에 새겨진 암각화 및 구조가 간이하고 조잡한 농막, 비닐하우스 및 과수목 수십주 등이 소재하나 별도 감정평가 아니함 * 지상 주민편의시설인 운동기구, 파고라(정자), 벤치 등 공용시설이 소재하고 있음 * 일부는 농경지로 이용되고 있으며, 타인에 의한 경작여부는 확인이 곤란함 * 맹지임 * 본건 지상에 자생하는 소나무, 활잡목 등은 별도의 경제적 가치를 지닌다고 보기 어렵고, 임지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑34) | 2012-12-07 | 서관준지분전부이전 | 서OO | 0 | 협의분할에의한 상속, 1/12 | |
| 2(을2) | 2021-12-09 | 서상형지분전부근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑43) | 2025-12-08 | 서상형지분전부이전 | 채OO | 0 | 상속, 1/12 | |
| 4(갑44) | 2025-12-16 | 채숙자지분임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 17,249,841 | 소멸 | 2025타경102114 |