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최종 업데이트: 2026-05-09 18:13
2025타경102151
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경102151 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 건축자재판매단지 4동 1층 105호입니다. 부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 646,100,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 건축자재판매단지 4동 1층 105호
(부산광역시 강서구 대저2동 3141-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 358.38㎡ (108.41평)
건물: 382.57㎡ (115.73평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 건축자재판매단지 4동 1층 105호 |
| 소유자 / 채무자 | 백예화 / 백예화 |
| 채권자 | 유더블유제십육차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
923,000,000
최저가
646,100,000
보증금
64,610,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-07 | 923,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-30 | 646,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 452,270,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-08 | 316,589,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)코시오강성민 | 점포 4동 105호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 12.11.26 | 382.57㎡(115.73평) / 판매시설 ( 상호 : 삼경전기 ) | 599,950,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 대저 2 동 소재 " 김해국제공항" 남동측 인근에 위치하며 부근은 판매시설, 제조업소 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 " 서부산유통지구역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건은 남동측, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20 ~ 40 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-11-28 | 소유권보존 | 백OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2016-08-23 | 근저당 | 대OOOOOOOOOO | 1,632,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2018-09-12 | 근저당 | 대OOO | 63,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-12-19 | 근저당 | 백OO | 270,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-06-04 | 가압류 | 부OOOOOOO | 61,734,000 | 소멸 | 2025카단53109 |
| 6(갑3) | 2025-06-17 | 가압류 | 신OOOOO | 76,500,000 | 소멸 | 2025카단101905 |
| 8(갑4) | 2025-06-26 | 가압류 | 중OOOOO | 40,221,050 | 소멸 | 2025카단815547 |
| 9(갑5) | 2025-11-12 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,335,735,307 | 소멸 | 2025타경102151 |
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