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최종 업데이트: 2026-05-09 18:27
2024타경3831
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경3831 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 중랑구 상봉로20길 26, 구분건물 2층 201호입니다. 서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 412,000,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 상봉로20길 26, 구분건물 2층 201호
(서울특별시 중랑구 망우동 503-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.58㎡ (8.34평)
건물: 43.61㎡ (13.19평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 상봉로20길 26, 구분건물 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이최희외7명 / 망 이환배의 상속재산관리인 변호사 신재민 |
| 채권자 | 에프에스에이치 2406 유동화전문유한회사(양도인:수협은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
515,000,000
최저가
412,000,000
보증금
41,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-07 | 515,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-09 | 412,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-14 | 329,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-19 | 263,680,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김소율 | 주거용 제2층제201호전부 |
전입: 2023-04-03
확정: 2025-05-19 배당: 2025-05-19 |
50,000,000
월 1,100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 22.09.27 | 43.61㎡(13.19평) / 방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 | 257,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울 중랑구 망우동 소재 ""혜원여자중학교"" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,아파트,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. * 본건은 정방형의 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 세로(가)와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-03-02 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-03-02 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOO | 489,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-08-19 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단508317 |
| 4(갑5) | 2025-01-09 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 이최희 이왕희 김금숙 김금만 김금미 김금복 김금화 김금용 각 1/8 | |
| 5(갑6) | 2025-02-06 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 4,098,571,132 | 소멸 | 2024타경3831, 양도인:수협은행 |
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