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최종 업데이트: 2026-05-30 13:52
2025타경434
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경434 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 플러스타운 7층 705호입니다. 창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-18 00:00:00입니다. 최저가는 86,800,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 플러스타운 7층 705호
(경상남도 창원시 성산구 상남동 23-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 12.60㎡ (3.81평)
건물: 61.74㎡ (18.68평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 플러스타운 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 심명보 / 심명보 |
| 채권자 | 삼천포농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
124,000,000
최저가
86,800,000
보증금
8,680,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-14 | 124,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-18 | 86,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-23 | 60,760,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-01 | 42,532,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 03.06.20 | 61.74㎡(18.68평) / 제2종근린생활시설(사무소) | 86,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하는 "플러스타운" 로서, 부근은 도심 상가지대로서 각종 상업시설 및 숙박시설, 오피스텔, 시장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨 * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨 * 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임 * 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로와 접하며, 북동측으로 소로와 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2008-10-17 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | 거래가액:63,000,000 | |
| 2(을5) | 2008-10-28 | 근저당 | 삼OOOO | 370,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-02-28 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-05-23 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-09-13 | 가압류 | 아OOOOOOOO | 2,750,000,000 | 소멸 | 2024카단825 |
| 6(갑11) | 2025-04-09 | 임의경매 | 삼OOOO | 310,091,942 | 소멸 | 2025타경434 |
| 7(갑12) | 2025-08-27 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 3,470,404,550 | 소멸 | 2025카단102734 |