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최종 업데이트: 2026-04-24 06:41
2025타경11301
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로102길 102, 한나래 2층 202호
(서울특별시 금천구 독산동 892-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.51㎡ (6.81평)
건물: 24.17㎡ (7.31평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로102길 102, 한나래 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
265,000,000
최저가
212,000,000
보증금
21,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 212,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 169,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 135,680,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박진주 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-18
확정: 2021-04-26 배당: 2023-06-16 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-18
확정: 2021-04-26 배당: 2025-10-20 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 20.10.28 | 24.17㎡(7.31평) / 도시형생활주택(단지형다세대 방2, 거실. 주방, 욕실. 현관 등) | 79,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""영남초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. * 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-18 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:265,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-16 | 주택임차권(전부) | 박OO | 265,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.18확정:2021.04.26 |
| 4(갑4) | 2025-07-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 265,000,000 | 소멸 | 2025타경11301 |
관련 문서 (PDF)
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