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최종 업데이트: 2026-04-24 06:42
2025타경11309
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 화곡동 882-40)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 24.35㎡ (7.37평)
건물: 40.56㎡ (12.27평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 882-40 |
| 소유자 / 채무자 | 황용순 / 황용순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
294,000,000
최저가
235,200,000
보증금
23,520,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 294,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 235,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 188,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 150,528,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정연욱 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-10-28 배당: 2023-12-12 |
289,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-10-28 배당: 2025-10-30 |
289,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 17.10.25 | 40.56㎡(12.27평)[공급14평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 88,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 및 2호선 "까치산역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-11-28 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-01-13 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 596,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100210 |
| 3(갑6) | 2023-11-03 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-12-12 | 주택임차권(전부) | 정OO | 289,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.03확정:2021.10.28 |
| 5(갑7) | 2025-07-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 289,000,000 | 소멸 | 2025타경11309 |
관련 문서 (PDF)
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