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최종 업데이트: 2026-04-24 06:42
2025타경11330
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로30길 73-5, 마곡시티빌 4층 402호
(서울특별시 강서구 마곡동 327-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.94㎡ (6.03평)
건물: 29.75㎡ (9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로30길 73-5, 마곡시티빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
354,000,000
최저가
283,200,000
보증금
28,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 354,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 283,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 226,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 181,248,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정환 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-10
확정: 2021-11-03 배당: 2023-10-18 |
370,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이원영 | 주거용 미상 |
전입: 2024-01-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-10
확정: 2021-11-03 배당: 2025-10-28 |
370,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 21.09.06 | 29.75㎡(9평) / 주거용 | 106,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 단지형다세대주택의 건부 지로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-01-04 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매, 거래가액:375,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-10-18 | 주택임차권(전부) | 김OO | 370,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.10확정:2021.11.03 |
| 4(갑6) | 2025-08-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 370,000,000 | 소멸 | 2025타경11330 |
관련 문서 (PDF)
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