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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11364
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 온산읍 온덕1길 25, 덕신종합상설시장 에이동 2층 202호
(울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1280-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.79㎡ (4.78평)
건물: 15.00㎡ (4.54평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 온산읍 온덕1길 25, 덕신종합상설시장 에이동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 신영순 / 신영순 |
| 채권자 | 전남신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
15,700,000
최저가
7,693,000
보증금
769,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 15,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 10,990,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 7,693,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 5,385,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임찬우 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-06-20 배당: 2024-12-12 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-06-20 배당: 2025-10-29 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 91.09.26 | 15㎡(4.54평) / 주거용 | 9,420,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 ""덕신초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 ""덕신종합상설시장"" 에이동 2층 202호로서, 주위는 시장, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 상업지대입니다. * 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 장방형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 판매시설의 부지로 이용 중입니다. * 본건 남측으로 소로, 동측 및 북측으로 세로가 각각 개설되어 있습니다.
참고사항
* 판매시설임(현재 공실) * 본건의 소유권대지권은 등기사항전부증명서상 15.79㎡이나 토지대장의 대지권등록부상은 16.00㎡으로 다르게 표기되어 있으며, 등기사항전부증명서상의 면적을 기준하여 감정평가함 ▶행정구역변경(울산광역시 울주군 온산면 -> 울산광역시 울주군 온산읍)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-06-18 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2015-11-24 | 가압류 | 전OOOOOOOOOOOOO | 11,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2015카단212 |
| 3(갑3) | 2025-02-20 | 강제경매 | 전OOOOOOO | 26,298,472 | 소멸 | 2025타경11364 |
관련 문서 (PDF)
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