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최종 업데이트: 2026-05-29 17:58
2025타경30928
창원지방법원 진주지원 6계(055-760-3256)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경30928 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 하동군 쌍계로 4, 신화개타운 2층 202호입니다. 창원지방법원 진주지원 6계(055-760-3256)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-06 00:00:00입니다. 최저가는 385,700,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 하동군 쌍계로 4, 신화개타운 2층 202호
(경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 153.13㎡ (46.32평)
건물: 126.50㎡ (38.27평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 쌍계로 4, 신화개타운 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 화개옥로타운(주) / 화개옥로타운(주) |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
551,000,000
최저가
385,700,000
보증금
38,570,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 551,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-06 | 385,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-10 | 269,990,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-21 | 188,993,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강근숙 | 점포 2층 202호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-29 |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 2층 | 23.10.20 | 126.5㎡(38.27평) / 근린생활시설 | 330,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 하동군 화개면 탑리 소재 "화개장터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 평지로 상업용건부지임. * 본건 남측으로 남도교차로가 있으며 남동측 및 서측으로 왕복2차선 아스콘도로가 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-02-27 | 소유권보존 | 화OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-02-27 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 9,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-03-07 | 근저당 | 중OOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-12-03 | 가압류 | (OOOO | 54,700,000 | 소멸 | 2024카단12443 |
| 5(을3) | 2025-02-26 | 근저당 | (OOOOOO | 875,771,104 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-04-03 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-05-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2025-06-16 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 7,212,073,739 | 소멸 | 2025타경30928 |