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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11369
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 언양읍 반천강변길 51, 현대아파트 101동 15층 1507호
(울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1023-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 24.65㎡ (7.46평)
건물: 84.89㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 언양읍 반천강변길 51, 현대아파트 101동 15층 1507호 |
| 소유자 / 채무자 | 배지은 외2 / 배지은 외2 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
150,000,000
최저가
73,500,000
보증금
7,350,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 105,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 73,500,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 51,450,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양윤열 | 주거용 건물전부 |
전입: 2023-02-20
확정: 2023-01-16 배당: 2025-03-05 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2023-02-20
확정: 2023-01-16 배당: 2025-11-04 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 15층 | 94.12.13 | 84.89㎡(25.68평)[공급32평] / 주거용 | 105,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건 가로망 상태 보통이며, 내부단지도로를 통해 외곽공도에 접함.
참고사항
* 본건 아파트 명칭은 현재 "반천 I-PARK"로 통칭되고 있음(2025.2.21.자 감정서 참고)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-10-04 | 소유권이전(매매) | 남OO | 0 | 거래가액 금105,000,000원 | |
| 2(을7) | 2017-06-07 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 38,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2017-12-21 | 근저당 | 경OOO | 22,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-02-02 | 소유권이전(상속) | 배OOOO | 0 | 배지은 3/7, 남지나 남지원 각 2/7 | |
| 5(갑5) | 2024-02-07 | 가압류 | 경OOO | 16,045,531 | 소멸 | 2023카단1755 , 청구금액 : 채무자 배지은 6,876,655원, 채무자 남지나 4,584,438원, 채무자 남지원 4,584,438원 |
| 6(갑6) | 2025-02-18 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 56,643,139 | 소멸 | 2025타경11369 |
| 7(갑7) | 2025-06-19 | 배지은지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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