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최종 업데이트: 2026-04-24 06:44
2025타경11388
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제이투리더스뷰 11층 1105호
(서울특별시 강서구 화곡동 935-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.80㎡ (2.06평)
건물: 29.90㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제이투리더스뷰 11층 1105호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상훈 / 이상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
374,000,000
최저가
299,200,000
보증금
29,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 374,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 299,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 239,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 191,488,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김자민 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-06-07 배당: 2024-02-05 |
383,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 배득환 | 주거용 미상 |
전입: 2024-10-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 신수한 | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-06-07 배당: 2025-08-05 |
383,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 11층 | 20.07.01 | 29.9㎡(9.04평) / 업무시설(오피스텔:주거용)-방2, 거실1, 주방/식당1, 화장실1, 보일러실 등 | 220,660,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 나머측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설(모텔 등), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역 내 업무시설(오피스텔 등)로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하고, 북동측 근거리에 지하철5호선 까치산역이 위치하며, 북측 인근의 곰달래로와 서측 인근의 월정로를 운행하는 노선버스정류장이 소재하여 이용가능함. * 4필지 일단의 대략 사각형의 평탄한 지반으로 제이투리더스뷰 건부지로 이용됨. * 동측으로 노폭 약6M 포장도로에, 서측으로 노폭 약2M 포장도로에 각기 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 935-3, 935-6, 935-7 * 건물 외벽에 건물명칭이 "리더스뷰Ⅲ"로 표시되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-01 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:383,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 383,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.30확정:2022.06.07 |
| 3(갑3) | 2025-08-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 383,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11388 |
관련 문서 (PDF)
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