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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-29 18:24

2025타경658

창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254) 매각기일 2026-07-06 00:00:00 사건번호 2025타경658 최근 확인 2026-05-29 18:24 다음 확인 2026-07-07 09:00

2025타경658 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 사천시 옥산로 50-27, 50-29, 한빛타운 7층 715호입니다. 창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-06 00:00:00입니다. 최저가는 56,000,000원입니다.

소재지
경상남도 사천시 옥산로 50-27, 50-29, 한빛타운 7층 715호
(경상남도 사천시 정동면 고읍리 438-15)
물건종류 아파트[공급28평형]
면적
토지: 27.64㎡ (8.36평)
건물: 59.96㎡ (18.14평)
현재 위치 경상남도 사천시 옥산로 50-27, 50-29, 한빛타운 7층 715호
소유자 / 채무자 박언태 / 박언태
채권자 사천축협
배당종기일 2025-07-08
감정가
80,000,000
최저가
56,000,000
보증금
5,600,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-18 80,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-07-06 56,000,000
3차 (진행) 2026-08-10 39,200,000
4차 (진행) 2026-09-21 27,440,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
김영채 주거용 715호
전입: 2009-09-17
확정: -
배당: -
0
월 0
 0 -
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 13층중 7층 95.09.22 59.96㎡(18.14평)[공급28평] / 아파트 48,000,000
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 "조교마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 농촌지대임. * 본건 및 본건 인근까지 중소형차량 진입이 가능하며, 면 외곽지대에 위치하여, 관내 대중교통 사정은 보통정도임. * 자체지반 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 현재 아파트부지로 이용중임. * 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로와 각각 접하며, 주출입로는 동측으로 개설되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 평화리 192-2
전문가 코멘트
☞ 임차인이 작성한 무상임대차 확인서에서 비롯된 매수인의 신뢰가 매각절차에 반영된 경우, 임차인이 매수인의 건물인도청구에 대하여 대항력 있는 임대차를 주장하여 임차보증금반환과의 동시이행의 항변을 하는 것은 금반언 또는 신의성실의 원칙에 반하여 허용될 수 없다.[대법원 2016다228215 판결]
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2014-09-15 소유권이전(매매) 박OO 0 거래가액:55,000,000
2(을3) 2017-11-02 근저당 사OOO 96,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑5) 2024-12-27 압류 사OO 0 소멸
4(갑6) 2025-02-10 가압류 소OOOOOOOOO 27,077,352 소멸 2025카단1030
5(갑7) 2025-04-09 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
6(갑8) 2025-04-17 임의경매 사OOO 864,733,454 소멸 2025타경658
7(갑9) 2025-04-18 강제경매 사OOO 107,404,732 소멸 2025타경663
8(갑10) 2025-09-05 압류 사OO 0 소멸