목록으로
최종 업데이트: 2026-05-29 18:29
2024타경3460
서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경3460 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 센트럴오금 에이동 7층 702호입니다. 서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-13 00:00:00입니다. 최저가는 610,400,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 송파구 동남로29길 4, 센트럴오금 에이동 7층 702호
(서울특별시 송파구 오금동 618-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 74.68㎡ (22.59평)
건물: 151.72㎡ (45.9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 송파구 동남로29길 4, 센트럴오금 에이동 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사 엘더블유 / 유한회사 엘더블유 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사(양도인: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
763,000,000
최저가
610,400,000
보증금
61,040,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 763,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-13 | 610,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-24 | 488,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-28 | 390,656,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오투씨앤아이(주) | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
110,000,000
월 0
|
0 | - |
| 오투와이드(주) | 기타 701호~ 703호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-07 |
110,000,000
월 9,050,000
|
0 | - |
| 와이드넷(주) | 점포 702호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 22.02.11 | 151.72㎡(45.9평) / 사무실 | 458,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울거여초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함. * 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임. * 본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 판매시설 등 건부지로 이용중임. * 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.
참고사항
* 공용부분 미납관리비 있음(2025. 9월분까지 4,176,103원)
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-08-03 | 소유권이전(매매) | 유OOOOOOO | 0 | 거래가액:773,827,000 | |
| 2(을1) | 2022-08-03 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 1,680,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-08-03 | 전세권(전부) | 오OOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.08.03~2025.05.16 |
| 4(갑3) | 2024-11-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-12-12 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 4,023,323,236 | 소멸 | 2024타경3460 |