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최종 업데이트: 2026-04-24 06:45
2025타경11407
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경서로5길 8-4, 황금캐슬 6층 602호
(서울특별시 구로구 고척동 134-112)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.07㎡ (5.77평)
건물: 28.73㎡ (8.69평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경서로5길 8-4, 황금캐슬 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정은 / 이정은 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
245,000,000
최저가
196,000,000
보증금
19,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 196,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 156,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 125,440,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수연 | 주거용 미상 |
전입: 2025-07-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이태훈 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-09-02
확정: 2021-09-02 배당: 2023-11-03 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-02
확정: 2021-09-02 배당: 2025-08-06 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.10.22 | 28.73㎡(8.69평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 73,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "개봉역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 약 6m내외 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 고척동 134-132
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2023-11-03 | 주택임차권(건물 전부) | 이OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.02확정:2021.09.02 |
| 3(갑3) | 2025-08-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 245,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11407 |
관련 문서 (PDF)
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