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최종 업데이트: 2026-04-24 06:45
2025타경11417
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로70길 15-5, 금강파크빌 3층 305호
(서울특별시 금천구 독산동 1022-103)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 21.19㎡ (6.41평)
건물: 27.59㎡ (8.35평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로70길 15-5, 금강파크빌 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정훈 / 김정훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
245,000,000
최저가
245,000,000
보증금
24,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 262,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 금천구 이동권 |
| 차순위 입찰가 | 245,090,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 245,000,000 |
진행 메모
매각 : 262,700,000 원 (107.22%)
(입찰 2 명,매수인:금천구 이동권 / 차순위금액 245,090,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-14
확정: 2020-11-16 배당: 2025-11-11 |
238,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍도의 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-12-14
확정: 2020-11-16 배당: 2024-07-11 |
238,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.07.27 | 27.59㎡(8.35평)[공급9평] / 도시형생활주택 | 73,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울독산초등학교"" 북동측 인근(독산동 1022-103 외 2필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 3필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. * 북측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 4미터 상당의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 1022-104, 1022-105
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:233,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-07-11 | 주택임차권(건물전부) | 홍OO | 238,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.14확정:2020.11.16보:238,000,000원(2022.11.14.자로 5,000,000원 증액), 1차 확:2020.11.16.(금233,000,000원), 2차 확:2022.11.14.(증액한 금5,000,000원) |
| 3(갑3) | 2025-08-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 238,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11417 |
관련 문서 (PDF)
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