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2025타경11426

창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112) 매각기일 2026-05-20 00:00:00 사건번호 2025타경11426 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-05-21 09:00
소재지
-
(경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2
소유자 / 채무자 진효근 / 진효근
채권자 동읍농협
배당종기일 2025-08-18
감정가
90,372,000
최저가
15,189,000
보증금
1,518,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-11-26 90,372,000 유찰
2차 (진행) 2026-01-07 63,260,000 유찰
3차 (진행) 2026-02-04 44,282,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-11 30,997,000 유찰
5차 (진행) 2026-04-15 21,698,000 유찰
6차 (진행) 2026-05-20 15,189,000
7차 (진행) 2026-07-08 10,632,000
8차 (진행) 2026-08-12 7,442,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
VUTHIHOA 주거용 303호
전입: 2024-08-19
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
김동현 주거용 201호 전부
전입: 2024-04-19
확정: 2024-03-14
배당: 2025-06-10
50,000,000
월 0
0 없음
김연수 주거용 302호 전부
전입: 2023-01-17
확정: 2025-05-12
배당: 2025-06-11
60,000,000
월 0
0 없음
박진우 주거용 4층 401호
전입: 2017-01-16
확정: 2016-12-29
배당: 2025-04-17
187,400,000
월 0
0 없음
오승훈 점포 1층 전부
전입: -
확정: 2025-07-11
배당: 2025-07-04
10,000,000
월 950,000
0 없음
이정훈 주거용 303호 전부
전입: 2024-08-19
확정: 2024-08-19
배당: 2025-05-26
15,000,000
월 600,000
0 없음
한창훈 주거용 202호 전부
전입: 2024-09-05
확정: 2024-09-05
배당: 2025-06-27
20,000,000
월 300,000
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 용전리 173-2 배출시설설치제한지역,철도보호지구,개발제한구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 886㎡ (268.02평) 102,000 90,372,000원
현황 및 위치
* 본건은 창원시 의창구 동읍 용전리 소재 용전졸음쉼터 북동측 국도월편에 위치하며, 부근은 남측 인근은 국도가 통과하고 북측 인근은 철도가 통과하고 있는 지역으로 주위환경 보통이하임. * 맹지로 인근 토지를 통하여 출입가능하고 교통사정은 보통이하임. * 북하향 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로 "전(제시외 수목 자생)임. * 맹지로 남동측으로 국도지하통로 및 인접지를 통하여 출입가능함.
참고사항
* 본건 지상에 아카시아나무, 소나무, 모과나무 등이 식재 및 자생하고 있으나, 생육 및 관리상태 등을 고려시 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가함. * 맹지로 남동측으로 국도지하통로 및 인접지를 통하여 출입가능함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 1965-06-02 소유권이전(매매) 진OO 0
2(을6) 2020-02-03 근저당 동OOO 1,215,600,000 소멸 말소기준등기
3(을9) 2020-02-05 지상권(토지의전부) 동OOO 0 소멸 존속기간:2020.02.05~2050.02.05만30년
4(갑2) 2025-01-16 가압류 경OOOOOOO 30,000,000 소멸 2025카단48
5(갑3) 2025-04-04 압류 창OOOOOOOOO 0 소멸
6(갑4) 2025-05-12 임의경매 동OOO 730,156,804 소멸 2025타경11426
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