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최종 업데이트: 2026-04-24 06:47
2025타경11441
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로75길 8, 현진파크뷰 제102동 6층 601호
(서울특별시 강서구 염창동 252)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 10.32㎡ (3.12평)
건물: 28.41㎡ (8.59평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로75길 8, 현진파크뷰 제102동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 허은미 / 허은미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
295,000,000
최저가
236,000,000
보증금
23,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 295,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 236,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 188,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 151,040,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은원 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-04-10
확정: 2020-03-16 배당: 2023-10-19 |
289,800,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-10
확정: 2020-03-16 배당: 2025-11-11 |
289,800,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 6층 | 19.01.23 | 28.41㎡(8.59평)[계약12평] / 오피스텔 | 177,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염창역"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(염창)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임. * 기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔로 이용중임. * 기호(1):본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-05-13 | 공유자전원지분전부이전 | 허OO | 0 | 매매, 거래가액:276,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-06-02 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단103287 |
| 3(갑4) | 2023-06-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-10-19 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 289,800,000 | 소멸 | 전입:2020.04.10확정:2020.03.16보:289,800,000원(2022년3월29일자로 금13,800,000원 증액), 1차 확:2020년3월16일(금276,000,000원), 2차 확:2022년4월19일(증액한 금13,800,000원) |
| 5(갑5) | 2025-08-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 289,800,000 | 소멸 | 2025타경11441 |
관련 문서 (PDF)
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