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최종 업데이트: 2026-04-24 06:48
2025타경11445
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 오목로23길 39, 삼성아파트 5층 501호
(서울특별시 양천구 신정동 938-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 29.16㎡ (8.82평)
건물: 47.72㎡ (14.44평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 오목로23길 39, 삼성아파트 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 최동규 / 최동규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
374,000,000
최저가
299,200,000
보증금
29,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 374,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 299,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 239,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 191,488,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-10-24
확정: 2019-10-14 배당: 2025-10-24 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최지훈 | 주거용 건물전부 |
전입: 2019-10-24
확정: 2019-10-14 배당: 2023-11-07 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황춘희 | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 19.09.11 | 47.72㎡(14.44평)[공급17평] / 단지형다세대주택 | 112,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재함. * 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 "신정역" 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. * 2필 일단의 정방형 토지이며 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 신정동 938-17
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-29 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2020-04-20 | 근저당 | 이OO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-02-02 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2021-03-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2023-11-07 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 319,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.24확정:2019.10.14 |
| 6(갑11) | 2024-09-12 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단105583 |
| 7(갑12) | 2025-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2025-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑14) | 2025-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑15) | 2025-08-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 319,000,000 | 소멸 | 2025타경11445 |
관련 문서 (PDF)
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