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최종 업데이트: 2026-04-24 06:49
2025타경11466
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로14길 26-5, 밀레니엄 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 46-391)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 25.68㎡ (7.77평)
건물: 44.78㎡ (13.55평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로14길 26-5, 밀레니엄 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진욱 / 김진욱 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
180,000,000
최저가
144,000,000
보증금
14,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 144,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 115,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 92,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효진 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2020-08-28
확정: 2020-08-11 배당: 2022-11-02 |
186,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-28
확정: 2020-08-11 배당: 2025-11-11 |
186,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 08.04.11 | 44.78㎡(13.55평)[공급15평] / 주거용 | 54,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡본동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 근거리에 화곡역(5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임. * 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-09-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:186,000,000 | |
| 2(갑7) | 2021-12-07 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2022-09-20 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,884,211 | 소멸 | 2022카단818515 |
| 4(을11) | 2022-11-02 | 주택임차권(402호 전부) | 김OO | 186,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.28확정:2020.08.11 |
| 5(갑10) | 2023-01-20 | 압류 | 오OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2023-05-09 | 압류 | 오OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-07-25 | 가압류 | (OOOOOOO | 5,927,444 | 소멸 | 2024카단816756 |
| 8(갑13) | 2025-08-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 186,000,000 | 소멸 | 2025타경11466 |
관련 문서 (PDF)
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