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최종 업데이트: 2026-05-30 14:15
2025타경715
수원지방법원 안산지원 1계(031-481-1193)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경715 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 시흥시 광석천길 18, 광양프런티어밸리8차 4층 419호입니다. 수원지방법원 안산지원 1계(031-481-1193)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-25 00:00:00입니다. 최저가는 368,200,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 시흥시 광석천길 18, 광양프런티어밸리8차 4층 419호
(경기도 시흥시 광석동 546)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 34.31㎡ (10.38평)
건물: 130.22㎡ (39.39평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 광석천길 18, 광양프런티어밸리8차 4층 419호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)라성펌 / (주)라성펌 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도인 농협은행 ) |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
526,000,000
최저가
368,200,000
보증금
36,820,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-14 | 526,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-25 | 368,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-13 | 257,740,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-17 | 180,418,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)정진원앤 | 공장 419호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
300,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 23.09.26 | 130.22㎡(39.39평) / 공장 | 368,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철역(서해선 ""시흥시청역"")및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함. * 평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지로서 근.생 및 공장 건부지임. * 빌딩 북서측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약12m의 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ [미납관리비] 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-04-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-04-22 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 996,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(갑5) | 2025-07-11 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 833,741,002 | 소멸 | 2025타경715 |
| 4(갑6) | 2025-08-11 | 가압류 | 농OOO | 20,455,544 | 소멸 | 2025카단31858 |
| 5(갑7) | 2025-09-23 | 가압류 | 디OOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단54434 |
| 6(갑8) | 2026-02-19 | 압류 | 마OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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