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최종 업데이트: 2026-04-24 06:51
2025타경11474
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로18길 17, 도양라비앙오피스텔 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 937-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 8.97㎡ (2.71평)
건물: 29.02㎡ (8.78평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로18길 17, 도양라비앙오피스텔 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 나준혁 / 나준혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
233,000,000
최저가
186,400,000
보증금
18,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 186,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 149,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 119,296,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김한샘 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-21
확정: 2022-02-14 배당: 2024-04-01 |
223,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-21
확정: 2022-02-14 배당: 2025-11-11 |
223,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 5층 | 19.05.15 | 29.02㎡(8.78평)[계약13평] / 업무시설(오피스텔) | 116,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""효심어린이공원"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 수도권지하철 2·5호선 ""까치산역""이, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. * 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 ""업무시설(오피스텔), 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 937-8
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-02-05 | 소유권이전 | 나OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2024-04-01 | 주택임차권(전부) | 김OO | 223,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.21확정:2022.02.14 |
| 3(갑4) | 2025-08-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 223,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11474 |
관련 문서 (PDF)
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