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2025타경30524

전주지방법원 정읍지원 3계(063-570-1115)

부동산 부동산강제경매 결과 대기 진행중
전주지방법원 정읍지원 3계(063-570-1115) 매각기일 2026-05-11 00:00:00 사건번호 2025타경30524 최근 확인 2026-04-27 22:15 다음 확인 2026-05-12 09:00
소재지
-
(전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 146)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 146
소유자 / 채무자 이신애 / 이신애
채권자 오케이캐피탈(주)
배당종기일 2026-02-24
감정가
5,016,000
최저가
5,016,000
보증금
501,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-11 5,016,000
2차 (진행) 2026-06-22 3,511,000
3차 (진행) 2026-08-03 2,458,000
4차 (진행) 2026-09-14 1,721,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 운산리 146 가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역,역사문화환경보존지역,...가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역 / 전 66㎡ (19.97평) 76,000 5,016,000원
현황 및 위치
* 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 "운산마을" 북측 인근에 위치하고 인근은 자잣마을 및 농경지 등이 존재하는 지역임. * 본 건 및 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고 북서측 원거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. * 부정형 평지로서, 농경지 및 일부 도로로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
참고사항
* 지분매각 * 본건의 지목은 "전"이나 현황 "일부 도로"임 * 일부 지상에 콘크리트 포장이 되어있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑8) 2015-01-08 농업회사법인유한회사성원디앤씨지분중일부이전 이OO 0 매매, 66/311, 거래가액 금9,996,000원
2(갑12) 2017-07-25 이신애지분가압류 예OOOOOOOO 5,185,791 2017카단809508
3(갑18) 2023-07-03 이신애지분가압류 오OOOOOOOO 12,577,221 2023카단819332
4(갑19) 2025-03-28 이신애지분가압류 씨OOOOOOOOOOO 11,372,353 2025카단51797
5(갑20) 2025-11-21 이신애지분강제경매 오OOOOOOOO 8,431,633 2025타경30524, 오케이캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행
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