목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 06:52
2025타경11488
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 방화대로 351, 마곡제이엠팰리스 9층 902호
(서울특별시 강서구 방화동 274-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 11.42㎡ (3.45평)
건물: 24.51㎡ (7.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 방화대로 351, 마곡제이엠팰리스 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 장진환 / 장진환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-12 |
감정가
333,000,000
최저가
266,400,000
보증금
26,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 333,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 266,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 213,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 170,496,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공다영 | 주거용 미상 |
전입: 2024-10-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조민주 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-30 배당: 2023-10-17 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-30 배당: 2025-11-04 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 9층 | 21.08.19 | 24.505㎡(7.41평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 99,900,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울디지털콘텐츠고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔),공동주택"" 건부지로 이용 중임. * 동측으로 폭 약 30M의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-08-30 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2023-10-17 | 주택임차권(건물 전부) | 조OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.18확정:2021.09.30 |
| 3(갑2) | 2025-08-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11488 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다