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최종 업데이트: 2026-04-27 22:19
2024타경542215
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 송도중앙타워 11층 1101호
(인천광역시 연수구 송도동 10-110)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 202.76㎡ (61.33평)
건물: 538.16㎡ (162.79평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 송도중앙타워 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 박지윤 / 박지윤 |
| 채권자 | 케이에프아이이사공구유동화전문 유한회사 (양도인: 중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
3,138,000,000
최저가
3,138,000,000
보증금
313,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-08 | 3,138,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-15 | 2,196,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-16 | 1,537,620,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-18 | 1,076,334,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)헤스티아산후조리원 | 점포 11층 1101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 60,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 11층 | 22.07.08 | 538.155㎡(162.79평) / 제1종근린생활시설(산후조리원) | 2,196,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 공원 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 인천대입구역이 소재함. * 부정형 토지로서, 제1종 제2종 근린생활시설 교육연구시설 부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 남동측, 남서측의 도로를 이용중임.
참고사항
* 공부상 1101호,1201호) 분리되어 있으나 하나의 점포(산후조리원)로 통합되어 인테리어 내부공사 중 현재 중단된 상태임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사(유치권신고자 면담 포함), 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-10-20 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-10-20 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOOO | 5,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-02-01 | 근저당 | 곽OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-01-24 | 가압류 | 이OO | 440,000,000 | 소멸 | 2024카단70 |
| 5(갑10) | 2024-06-05 | 가압류 | 곽OO | 700,170,455 | 소멸 | 2024카단30012 |
| 6(갑11) | 2024-06-27 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 4,181,577,877 | 소멸 | 2024타경542215 |
| 7(갑12) | 2024-08-26 | 가압류 | 조OO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단23311 |
| 8(갑19) | 2026-04-03 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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