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최종 업데이트: 2026-04-27 22:35
2025타경1286
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 연수구 연수동 593)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 13.40㎡ (4.05평)
건물: 87.86㎡ (26.58평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 연수동 593 |
| 소유자 / 채무자 | 장재광 / 장재광 |
| 채권자 | 수협은행(분할전:수협중앙회) |
| 배당종기일 | 2025-10-02 |
감정가
221,000,000
최저가
221,000,000
보증금
22,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-08 | 221,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-15 | 154,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-16 | 108,290,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-18 | 75,803,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최대웅 | 주거용 제7층 제202동-702호 |
전입: 2020-09-09
확정: 2020-07-28 배당: 2022-11-17 |
165,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 39층중 7층 | 11.06.02 | 87.86㎡(26.58평) / 오피스텔 | 154,700,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재, ‘연수역’ 남측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. * 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
참고사항
* 외필지 : 연수동 593-1, 593-13
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을4) | 2015-06-08 | 근저당 | 수OOOOOOOOOO | 159,960,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2022-11-17 | 주택임차권(제7층 제202동-702호) | 최OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.09확정:2020.07.28 |
| 4(갑12) | 2023-07-05 | 가압류 | 주OOOOOOO | 320,000,000 | 소멸 | 2023카단103989 |
| 5(갑13) | 2024-11-27 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2025-06-17 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑15) | 2025-07-10 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 158,576,155 | 소멸 | 2025타경1286, 분할전:수협중앙회 |
관련 문서 (PDF)
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