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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11493
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 34.90㎡ (10.56평)
건물: 48.00㎡ (14.52평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300 |
| 소유자 / 채무자 | 마정란 / 마정란 |
| 채권자 | 염포현대지역주택조합 외1 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
134,000,000
최저가
93,800,000
보증금
9,380,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 134,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 93,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 65,660,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 45,962,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지현 | 점포 센트로 시티 307호 건물전 부 |
전입: -
확정: 2025-03-31 배당: 2025-04-04 |
15,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 16.11.22 | 48㎡(14.52평) / 근린생활시설 | 80,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통시 됩니다. * 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
참고사항
* 외필지 : 천상리 312, 313
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-11-07 | 소유권이전(매매) | 마OO | 0 | 거래가액:202,455,000 | |
| 2(을2) | 2017-11-07 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-03-19 | 강제경매 | 염OOOOOOOOO | 526,678,082 | 소멸 | 2025타경11493 |
| 4(갑9) | 2025-04-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2025-06-19 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 188,933,874 | 소멸 | 2025타경1210 |
관련 문서 (PDF)
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