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최종 업데이트: 2026-04-24 06:52
2025타경11497
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로5길 62-12(개봉동), 삼원아이빌에이 5층 501호
(서울특별시 구로구 개봉동 286-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.29㎡ (5.23평)
건물: 22.33㎡ (6.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로5길 62-12(개봉동), 삼원아이빌에이 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
275,000,000
최저가
220,000,000
보증금
22,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 220,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 176,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 140,800,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정새벽 | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-21
확정: 2021-10-21 배당: 2025-11-05 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최윤영 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-10-21
확정: 2021-10-21 배당: 2023-10-19 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.08.05 | 22.33㎡(6.75평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 82,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개웅중학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 개봉역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택의 부지로 이용중임. * 서측으로 세로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 286-6
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-10-21 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:275,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-08-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 4(을3) | 2023-10-19 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 275,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.21확정:2021.10.21 |
| 5(갑5) | 2025-08-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 275,000,000 | 소멸 | 2025타경11497 |
관련 문서 (PDF)
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