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2025타경5073

청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)

부동산 부동산임의경매 결과 대기 진행중
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302) 매각기일 2026-05-12 00:00:00 사건번호 2025타경5073 최근 확인 2026-04-27 22:54 다음 확인 2026-05-13 09:00
소재지
-
(충청북도 진천군 덕산읍 화상리 585-84)
물건종류 과수원
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 585-84
소유자 / 채무자 농업회사법인해풍송농원(주) / 김성민
채권자 대구대서신협
배당종기일 2026-01-12
감정가
159,178,000
최저가
159,178,000
보증금
15,917,800
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-12 159,178,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 화상리 585-84 / 농림지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,계획관리지역 1,196
토지 2 화상리 585-85 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 과수원 144.4㎡ (43.68평) 0
참고사항
* 일괄매각 * 공부상 "과수원"이나 현황상 휴경지이며 일부 전으로 이용중임 * 토1) 맹지이며, 토2) 북측으로 차량이 접근 가능한 세로의 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2017-05-19 소유권이전(매매) 이OO 0
2(을7) 2020-06-30 근저당 대OOOOO 624,000,000 소멸 말소기준등기
3(을8) 2020-06-30 지상권(토지의전부) 대OOOOO 0 소멸 존속기간:2020.06.29~2050.06.2930년
4(갑4) 2020-06-30 소유권이전(매매) 농OOOOOOOOOOOOO 0
5(을9) 2020-09-21 근저당 박OO 120,000,000 소멸
6(갑5) 2021-10-20 압류 진OO 0 소멸
7(을10) 2021-12-24 근저당 신OO 430,000,000 소멸
8(갑6) 2022-01-17 가압류 하OOOOOOO 24,639,113 소멸 2022카단2
9(갑10) 2023-04-18 압류 국OOOOOOO 0 소멸
10(갑11) 2023-07-21 압류 국OOOOOOO 0 소멸
11(갑13) 2025-10-17 임의경매 대OOOOO 525,150,183 소멸 2025타경5073