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최종 업데이트: 2026-04-27 22:59
2024타경1302
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 328-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 257.00㎡ (77.74평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 328-1 |
| 소유자 / 채무자 | 사단법인한국전통공예산업진흥협회외 1명 / 사단법인한국전통공예산업진흥협회 |
| 채권자 | 유윤주외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-06-17 |
감정가
6,284,486,800
최저가
6,284,486,800
보증금
628,448,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-12 | 6,284,486,800 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 쌍이리 328-1 / 공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~...공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m),소로3류(폭 8m 미만),수변공원,도시지역,일반공업지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,근린공원,완충녹지,가축사육제한구역 | 8,886 | |
| 토지 | 2 | 쌍이리 329 | 공장설립제한지역,산업단지기타,기타용지,도시지역,일반공업지역,지구...공장설립제한지역,산업단지기타,기타용지,도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,완충녹지,가축사육제한구역 / 전 942㎡ (284.96평) | 0 | |
| 토지 | 3 | 쌍이리 330 | 공장설립제한지역,산업단지기타,기타용지,도시지역,일반공업지역,지구...공장설립제한지역,산업단지기타,기타용지,도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,완충녹지,가축사육제한구역 / 전 1240㎡ (375.1평) | 0 | |
| 토지 | 4 | 쌍이리 332 | 공장설립제한지역,산업단지기타,기타용지,도시지역,일반공업지역,지구...공장설립제한지역,산업단지기타,기타용지,도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 2370㎡ (716.93평) | 0 | |
| 토지 | 5 | 쌍이리 332-1 | 공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~...공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~20m),도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 4641㎡ (1403.9평) | 0 | |
| 토지 | 6 | 쌍이리 336-4 | 공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~...공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~20m),도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,완충녹지,가축사육제한구역 / 전 9979㎡ (3018.65평) | 0 | |
| 토지 | 7 | 쌍이리 337-1 | 공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,준공업지역,상업용지,기...공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,준공업지역,상업용지,기타용지,도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 9794㎡ (2962.69평) | 0 | |
| 토지 | 8 | 쌍이리 341-2 | 공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,상업용지,기타용지,소로...공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,상업용지,기타용지,소로3류(폭 8m 미만),도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 답 2579㎡ (780.15평) | 0 | |
| 토지 | 9 | 쌍이리 342 | 공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,준공업지역,상업용지,기...공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,준공업지역,상업용지,기타용지,중로2류(폭 15m~20m),소로3류(폭 8m 미만),도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 답 4235㎡ (1281.09평) | 0 | |
| 토지 | 10 | 쌍이리 343 | 공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,준공업지역,상업용지,기...공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,준공업지역,상업용지,기타용지,중로2류(폭 15m~20m),소로3류(폭 8m 미만),수변공원,도시지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 답 3428㎡ (1036.97평) | 0 | |
| 토지 | 11 | 쌍이리 344 | 공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~...공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~20m),소로3류(폭 8m 미만),도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 2866㎡ (866.97평) | 0 | |
| 토지 | 12 | 쌍이리 350-1 | 공장설립제한지역,산업단지기타,준주거지역,준공업지역,기타용지,도시...공장설립제한지역,산업단지기타,준주거지역,준공업지역,기타용지,도시지역,영농여건불리농지,일반공업지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,경관녹지,가축사육제한구역 / 전 4007㎡ (1212.12평) | 0 | |
| 토지 | 13 | 쌍이리 350-5 | 공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,기타용지,중로2류(폭 15...공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m),도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 1538㎡ (465.25평) | 0 | |
| 토지 | 14 | 쌍이리 350-7 | 공장설립제한지역,산업단지기타,기타용지,완충녹지,도시지역,영농여건...공장설립제한지역,산업단지기타,기타용지,완충녹지,도시지역,영농여건불리농지,일반공업지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m),경관녹지,가축사육제한구역 / 전 925㎡ (279.81평) | 0 | |
| 토지 | 15 | 쌍이리 산39-1 | 임업용산지,공장설립제한지역,산업단지기타,근린상업지역,기타용지,보...임업용산지,공장설립제한지역,산업단지기타,근린상업지역,기타용지,보전관리지역,도시지역,농림지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,근린공원,준보전산지,가축사육제한구역 / 임야 26268㎡ (7946.07평) | 0 | |
| 토지 | 16 | 쌍이리 산39-7 | 임업용산지,공장설립제한지역,산업단지기타,근린상업지역,기타용지,특...임업용산지,공장설립제한지역,산업단지기타,근린상업지역,기타용지,특수도로(보행자전용도로),수변공원,보전관리지역,도시지역,농림지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,경관녹지,가축사육제한구역,준보전산지 / 임야 7410㎡ (2241.53평) | 0 | |
| 토지 | 17 | 쌍이리 산39-8 | 임업용산지,공장설립제한지역,산업단지기타,특수도로(보행자전용도로)...임업용산지,공장설립제한지역,산업단지기타,특수도로(보행자전용도로),보전관리지역,도시지역,농림지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,경관녹지,준보전산지,가축사육제한구역 / 임야 98452㎡ (29781.73평) | 0 | |
| 토지 | 18 | 쌍이리 산39-22 | 공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~...공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,중로2류(폭 15m~20m),소로3류(폭 8m 미만),수변공원,도시지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 목장용지 10246㎡ (3099.42평) | 0 | |
| 토지 | 19 | 쌍이리 산39-23 | 공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,근린상업지역,준공업지...공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,근린상업지역,준공업지역,상업용지,기타용지,중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m),소로3류(폭 8m 미만),수변공원,도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 목장용지 18086㎡ (5471.02평) | 0 | |
| 토지 | 20 | 쌍이리 산39-24 | 준보전산지,공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,소로...준보전산지,공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,소로3류(폭 8m 미만),수변공원,도시지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 180㎡ (54.45평) | 0 | |
| 토지 | 21 | 쌍이리 산39-25 | 준보전산지,공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,수변...준보전산지,공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,수변공원,도시지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 181㎡ (54.75평) | 0 | |
| 토지 | 22 | 쌍이리 산39-26 | 준보전산지,공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,도시...준보전산지,공장설립제한지역,산업단지기타,준공업지역,기타용지,도시지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 130㎡ (39.33평) | 0 | |
| 토지 | 23 | 쌍이리 341-1 | 공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,상업용지,기타용지,소로...공장설립제한지역,산업단지기타,일반상업지역,상업용지,기타용지,소로3류(폭 8m 미만),도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 1980㎡ (598.95평) | 0 | |
| 토지 | 24 | 쌍이리 산39-37 | 임업용산지,공장설립제한지역,산업단지기타,보전관리지역,도시지역,농...임업용산지,공장설립제한지역,산업단지기타,보전관리지역,도시지역,농림지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,경관녹지,준보전산지,가축사육제한구역 / 임야 1577㎡ (477.04평) | 0 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 쌍이리 337-1경량철골조판넬지붕 등 1.경량철골조판넬지붕, 2.경량철골조판넬지붕, 3.목조골판지붕 | 단층 / 주택 | 39 | |
| 2 | 단층 | 보일러실등 | 8㎡(2.42평) / | 800,000 | 매각제외 |
| 3 | 단층 | 비가림막 | 8㎡(2.42평) / | 180,000 | 매각제외 |
| 4 | 쌍이리 39-23파이프조철판지붕 등 4.파이프조철판지붕, 5.파이프조철판지붕, 6.블럭조스레트지붕, 7.블럭조스레트지붕 | 단층 | 축사 / 112㎡(33.88평) | 0 | 4,480,000원 |
| 5 | 단층 | 축사 | 20㎡(6.05평) / | 800,000 | 매각제외 |
| 6 | 단층 | 주택 | 50㎡(15.13평) / | 5,000,000 | 매각제외 |
| 7 | 단층 | 창고 | 20㎡(6.05평) / | 1,000,000 | 매각제외 |
참고사항
* 일괄매각 * 토1~14, 18~22, 23 전체 및 15,16,17) 일부는 청주 한국전통공예촌 복합문화산업단지" 편입 토지로, 관련 사항 소관 행정기관에 사전 확인 후 입찰 요망 * 토7) 지상 제시외 건물 (감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢) 및 토19) 지상 제시외 건물 (감정평가서상 ㉣, ㉤, ㉥, ㉦) 각 매각 제외 * 토1, 2) 지상 공익사업에 편입된 지장물 등(감정평가서 참조) 평가 제외, * 토1) 현황 ‘휴경지상태 및 일부 축사시설 소재 부지, 비포장로 등’ 임, 토2~5, 8~10, 23) 현황 ‘휴경지상태 등’ 임, 토6) 현황 ‘휴경지상태 및 일부 비포장로 등’ 임, 토7) 현황 ‘휴경지상태 및 일부 주택부지 , 포장 및 비포장로, 임야화된 휴경지 등’임, 토11~14) 현황 ‘임야화된 휴경지 등’ 임, 토15~18, 20~22, 24) 현황 ‘자연림 등’ 임, 토19) 현황 ‘축사 시설 부지 및 일부 자연림 상태 및 주택부지 등’ 임 * 토1) 일부 진출입로이며 북서측 인접토지상 비포장로로 진출입함, 토2~5) 지적도상 맹지이며 토5) 인접토지상의 비포장로와 일부 접함, 토6) 일부 비포장로이며, 북서측 포장도로와 접함, 토7) 일부 포장 및 비포장로이며, 북서측 포장도로와 접함, 토8~10) 지적도상 맹지이며, 토9,10은 인접 비포장로와 일부 접함, 토11~18, 20~22) 지적도상 맹지임, 토19) 지적도상 맹지이나 북서측 인접토지상 비포장로로 진출입함, 토23) 지적도상 맹지이나 인접지 통해 농기계류의 진출입 가능함, 토24) 맹지임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-15 | 소유권이전(매매) | 사OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-02-15 | 근저당 | 한OOOOOO | 5,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-02-15 | 지상권(토지의전부) | 한OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.12.17~2051.12.1730년 |
| 4(갑6) | 2023-07-11 | 가압류 | 모OOOOOOO | 22,140,000 | 소멸 | 2023카합50000 |
| 5(갑7) | 2023-07-14 | 가압류 | 남OO | 56,790,000 | 소멸 | 2023카합50002 |
| 6(갑8) | 2023-07-17 | 가압류 | 박OO | 434,220,000 | 소멸 | 2023카합50003 |
| 7(갑11) | 2024-03-15 | 강제경매 | 유OO | 74,046,137 | 소멸 | 2024타경1302 |
| 8(갑12) | 2024-05-13 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 266,077,377 | 소멸 | 2024카단51388 |
| 9(갑14) | 2025-07-14 | 임의경매 | 한OOOOOO | 4,394,924,690 | 소멸 | 2025타경51487 |
| 10(갑15) | 2025-10-23 | 가압류 | (OOOOOOOO | 554,007,803 | 소멸 | 2025카단6421 |
| 11(갑16) | 2025-11-04 | 가압류 | (OOOOO | 550,000,000 | 소멸 | 2025카단825999 |
| 12(갑17) | 2025-12-17 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |