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최종 업데이트: 2026-04-27 23:11
2025타경15760
대전지방법원 홍성지원 3계(041-640-3235)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 보령시 신흑동 558-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1583.55㎡ (479.02평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 보령시 신흑동 558-35 |
| 소유자 / 채무자 | 서덕원외 4명 / 유미영 외 2명 |
| 채권자 | 보령시새마을금고 외 3명 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
6,037,872,510
최저가
6,037,872,510
보증금
603,787,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-12 | 6,037,872,510 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신흑동 558-35 / 폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,농림지역 | 12,739 | |
| 토지 | 2 | 신흑동 558-43 | 폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,농림지역 / 전 982㎡ (297.06평) | 0 | |
| 토지 | 3 | 신흑동 558-44 | 폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,농림지역 / 전 1135㎡ (343.34평) | 0 | |
| 토지 | 4 | 신흑동 558-45 | 폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,농림지역 / 전 1160㎡ (350.9평) | 0 | |
| 토지 | 5 | 신흑동 550-101 | 제한보호구역(방공기지 : 1km),계획관리지역,폐광지역진흥지구,가축사...제한보호구역(방공기지 : 1km),계획관리지역,폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 1.63㎡ (0.49평) | 0 | |
| 토지 | 6 | 신흑동 550-102 | 제한보호구역(방공기지 : 1km),계획관리지역,폐광지역진흥지구,가축사...제한보호구역(방공기지 : 1km),계획관리지역,폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 7.25㎡ (2.19평) | 0 | |
| 토지 | 7 | 신흑동 554-5 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 10.75㎡ (3.25평) | 0 | |
| 토지 | 8 | 신흑동 558-5 | 가축사육제한구역,농림지역,성장관리계획구역 / 도로 394.8㎡ (119.43평) | 0 | |
| 토지 | 9 | 신흑동 558-15 | 계획관리지역,폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,농림지역,성장관리계획구역 / 유원지 55㎡ (16.64평) | 0 | |
| 토지 | 10 | 신흑동 558-16 | 계획관리지역,폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,농림지역,성장관리계획구역 / 유원지 30.5㎡ (9.23평) | 0 | |
| 토지 | 11 | 신흑동 558-17 | 계획관리지역,폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,농림지역,성장관리계획구역 / 유원지 213㎡ (64.43평) | 0 | |
| 토지 | 12 | 신흑동 558-18 | 폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,농림지역 / 유원지 109㎡ (32.97평) | 0 | |
| 토지 | 13 | 신흑동 558-32 | 계획관리지역,폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 78.425㎡ (23.72평) | 0 | |
| 토지 | 14 | 신흑동 산72-1 | 임업용산지,폐광지역진흥지구,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 12874㎡ (3894.39평) | 0 | |
| 건물 | 1 | 통나무마을1길 83 [신흑동 558외 7필지 주4동]철근콘크리트구조, 일반목구조 기타지붕 등 1.철근콘크리트구조, 일반목구조 기타지붕, 2.철근콘크리트구조, 일반목구조 기타지붕, 3.일반목구조 | 1층 / 운동시설 | 88 | |
| 2 | 2층 | 운동시설 | 18㎡(5.45평) / | 0 | |
| 3 | 휴게실 | 27㎡(8.17평) / | 0 | * 부속건물 | |
| 4 | 통나무마을1길 78 [신흑동 558외 7필지 주9동]일반철골구조 기타지붕 등 4.일반철골구조 기타지붕, 5.일반철골구조 기타지붕, 6.일반목구조 | 1층 | 운동시설 / 397.61㎡(120.28평) | 0 | |
| 5 | 2층 | 운동시설 | 89.2㎡(26.98평) / | 0 | |
| 6 | 휴게실 | 173.15㎡(52.38평) / | 0 | * 부속건물 | |
| 7 | 통나무마을1길 80 [신흑동 558외 7필지 주10동]일반철골구조 기타지붕 등 7.일반철골구조 기타지붕, 8.일반철골구조 기타지붕, 9.일반목구조 | 1층 | 운동시설 / 385.82㎡(116.71평) | 0 | |
| 8 | 2층 | 운동시설 | 50.42㎡(15.25평) / | 0 | |
| 9 | 휴게실 | 94.31㎡(28.53평) / | 0 | * 부속건물 | |
| 10 | 통나무마을1길 71(신흑동) [신흑동 558외 7필지 주11동]경량철골구조 기타지붕 | 단층 | 사무소 / 27㎡(8.17평) | 0 | |
| 제시외기타 | 1 | 신흑동 558-35철근콘크리트조 | / 수영장 | 232 | |
| 2 | 관상수(소나무,단풍나무,황금편백,측백 등) | / | 261,424,000 | 매각포함 |
참고사항
* 일괄매각. 토1) 지상의 제시외구축물㉠(수영장), 토1~4,14) 토지 지상의 제시외 수목(관상수) 매각 포함 * 토5~13)은 지분매각임. * 토9~12) 공부상 지목은 "유원지"이나, 현황은 "주상용"이며, 일부 현황 "도로"로 이용중임 * 건1~10)의 공부상 지번은 558외 7필지(558,558-14,558-15,558-16,558-17,558-18,558-35,558-40)이나, 현황은 558-35번지 지상에 소재함 * 건4~6) 부속건물 및 건7~9) 부속건물의 공부상 용도는 "휴게실"이나, 현황은 건4~6) 부속건물은 5개호 전부 숙박시설(펜션)이며, 건7~9) 부속건물은 4개호 중 2개호가 숙박시설(펜션)임 * 토14) 지적상 "맹지"이나 동일인 소유 인접지를 이용하여 접근 가능함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-12-31 | 소유권보존 | 유OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-31 | 근저당 | 보OOOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2019-12-31 | 근저당 | 홍OOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2019-12-31 | 근저당 | 신OOOOOOO | 2,470,000,000 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2020-04-14 | 근저당 | 박O | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2025-01-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑3) | 2025-03-21 | 가압류 | 충OOOOOOO | 90,492,953 | 소멸 | 2025카단5299 |
| 8(갑4) | 2025-04-16 | 압류 | 보OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑5) | 2025-05-30 | 임의경매 | 보OOOOOOO | 1,107,821,390 | 소멸 | 2025타경15760 |
관련 문서 (PDF)
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