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2025타경63684

부동산 부동산임의경매 결과 대기 진행중
매각기일 2026-05-14 00:00:00 사건번호 2025타경63684 최근 확인 2026-04-27 23:14 다음 확인 2026-05-15 09:00
소재지
-
(경기도 고양시 덕양구 효자동 184)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 고양시 덕양구 효자동 184
소유자 / 채무자 김OO / 김OO
채권자 박OO
배당종기일 2025-10-10
감정가
675,641,000
최저가
675,641,000
보증금
67,564,100
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-14 675,641,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 효자동 184 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,역사문화환경보존지...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,역사문화환경보존지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,개발제한구역,가축사육제한구역 / 전 1213㎡ (366.93평) 557,000 675,641,000원
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자1통마을회관" 남동측에 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재함. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 본건 기호1,2 공히 부정형 완경사 토지로서 "전"으로 이용중이며 기호2 동측 일부는 비포장현황 도로임. * 본건 기호1,2 공히 지적도상 맹지이나 기호2는 동측으로 폭 약 2m의 비포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 지적도상 맹지이나 동쪽으로 폭 약2m의 비포장도로와 접하고 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑24) 2016-02-22 지분전부이전 김OO 0
2(을10) 2016-02-22 근저당 신OOO 169,000,000
3(을11) 2016-02-22 지상권 신OOO 0 존속기간:2016.02.22~2046.02.22만 30년
4(을12) 2019-02-21 근저당 신OOO 48,000,000
5(을13) 2022-09-15 근저당 박OO 217,500,000
6(갑36) 2025-07-15 임의경매 박OO 209,599,994 2025타경63684