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최종 업데이트: 2026-05-29 18:43
2025타경792
전주지방법원 본원 5계(063-259-5535)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경792 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3입니다. 전주지방법원 본원 5계(063-259-5535)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-13 00:00:00입니다. 최저가는 68,219,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 214.55㎡ (64.9평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 872-3 |
| 소유자 / 채무자 | 박우만 / 박우만 |
| 채권자 | 설천신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
97,455,950
최저가
68,219,000
보증금
6,821,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 97,455,950 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-13 | 68,219,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-31 | 47,753,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-19 | 33,427,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 청량리 872-3 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 655 | 91,000원(37,400원) |
| 토지 | 2 | 청량리 872-5 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 31㎡ (9.38평) | 87,000 | 2,697,000원 |
| 토지 | 3 | 청량리 872-4 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 20㎡ (6.05평) | 31,000 | 620,000원 |
| 건물 | 1 | 하엽길 38-29 [청량리 872-3]목조함석지붕 등 1.목조함석지붕, 2.흙벽돌조 스레이트지붕 | 단층 / 주택 | 66 | 133,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 63.9㎡(19.33평) / 266,000원 | 16,997,400 | * 부속건물 * 공부상 40.66㎡ |
| 제시외건물및기타 | 1 | 청량리 872-3강파이프조 차양막지붕 등 1.강파이프조 차양막지붕, 2.강파이프조 차양막지붕, 3.흙벽돌조및판넬조 스레이트지붕, 4.복조 썬라이트지붕 썬라이트지붕, 5.목조 아스팔트슁글지붕 | 단층 / 차양 | 24 | 10,000원 |
| 2 | 단층 | 차양 | 24㎡(7.26평) / 10,000원 | 240,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 주택의 일부 | 27.1㎡(8.2평) / 266,000원 | 7,208,600 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 차양 | 7.8㎡(2.36평) / 111,000원 | 865,800 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 현관 | 1.3㎡(0.39평) / 111,000원 | 144,300 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 소재 " 하엽마을" 내 및 " 비례마을"북동측 근거리에 위치 하며 인근은 마을주택, 농경지및 임야등이 혼재하는 시골 주택지대 및 농경지대 입니다. * 본건및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통인 편입니다. * 토1~3) 사다리형 평지로서 기준시점 현재 토1은 단독주택 및 일부 도로, 토2는 단독주택 및 일부 도로, 토3은 전체 도로로 이용중임 * 토1,2의 북서측으로 노폭 약 4 미터 시멘트 포장도로에 접하고 있으며 토3은 전체가 도로임
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉤) 포함, 토2 지상에 소재하는 제시외 컨테이너는 매각에서 제외 * 토3) 대지는 지분 1/2 매각 * 본건 건물 기호(1-나)는 공부상면적(40.66㎡)과 실측 면적(63.9㎡) 상이 * 토3) 지목이 대지이나 현황은 도로임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-08-01 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1996-08-01 | 근저당 | 설OOO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2011-02-08 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 4(갑5) | 2019-04-25 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 5(을4) | 2023-03-21 | 근저당 | 한OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2023-04-13 | 가압류 | 농OOOO | 35,487,695 | 소멸 | 2023카단285 |
| 7(갑7) | 2023-05-11 | 가압류 | 농OOOO | 45,444,596 | 소멸 | 2023카단378 |
| 8(갑8) | 2023-05-12 | 가압류 | 농OOO | 8,019,633 | 소멸 | 2023카단234 |
| 9(갑9) | 2023-05-26 | 가압류 | 전OOOOOOO | 13,280,622 | 소멸 | 2023카단1011 |
| 11(갑10) | 2023-07-06 | 가압류 | 구OOOO | 60,245,850 | 소멸 | 2023카단537 |
| 12(갑11) | 2023-07-07 | 가압류 | 구OOOO | 18,625,245 | 소멸 | 2023카단237 |
| 14(갑12) | 2025-07-03 | 임의경매 | 설OOO | 29,611,789 | 소멸 | 2025타경792 |