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최종 업데이트: 2026-04-24 06:53
2025타경11536
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17나길 23, 근화아이리스 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 353-78)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.15㎡ (5.79평)
건물: 28.40㎡ (8.59평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로17나길 23, 근화아이리스 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-12 |
감정가
294,000,000
최저가
235,200,000
보증금
23,520,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 294,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 235,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 188,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 150,528,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현우 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-07-20 배당: 2023-09-15 |
274,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박승미 | 미상 |
전입: 2024-10-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-07-20 배당: 2025-11-04 |
274,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.06.03 | 28.4㎡(8.59평) / 주거용 | 88,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 까치산역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,연립주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2,5호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. * 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-10-28 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:274,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-06-01 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-09-15 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 274,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.31확정:2021.07.20 |
| 4(갑4) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 5(갑5) | 2025-08-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 274,000,000 | 소멸 | 2025타경11536 |
관련 문서 (PDF)
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