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최종 업데이트: 2026-04-28 00:20
2025타경30179
전주지방법원 정읍지원 3계(063-570-1115)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
전북특별자치도 정읍시 충정로 503(공평동), 구분건물 1동(가동) 4층 402호
(전북특별자치도 정읍시 공평동 326)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 85.46㎡ (25.85평)
건물: 65.79㎡ (19.9평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 503(공평동), 구분건물 1동(가동) 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)이체건설 / (주)이체건설 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도인:옥과농협) |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
460,000,000
최저가
460,000,000
보증금
46,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-11 | 460,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 322,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 225,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 157,780,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 22.11.04 | 65.7925㎡(19.9평) / 공동주택(다세대주택) | 322,000,000 | * 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 "정일중학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택)으로서, 주위환경은 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. * 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은보통시됨. * 부정형의 평지로서, 조사일 현재"공동주택(다세대주택)부지"로 이용중임. * 본건 단지 북서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
참고사항
* 다락은 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 감정평가하였음.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-08-25 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-25 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:옥과농업협동조합 |
| 3(을2) | 2024-03-28 | 근저당 | 이OO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-04-26 | 근저당 | 임OO | 2,400,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-11-27 | 가압류 | 의OOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024카단2553 |
| 6(갑3) | 2025-03-05 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,139,772,566 | 소멸 | 2025타경30179 |
관련 문서 (PDF)
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