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최종 업데이트: 2026-04-22 23:54
2025타경11579
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 교동1길 65, 양산교동월드메르디앙1단지 102동 18층 1802호
(경상남도 양산시 교동 1022)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 43.55㎡ (13.17평)
건물: 72.06㎡ (21.8평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 교동1길 65, 양산교동월드메르디앙1단지 102동 18층 1802호 |
| 소유자 / 채무자 | 허기철 / 허기철 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
218,000,000
최저가
152,600,000
보증금
15,260,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 190,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 울주군온양읍 (주 |
| 차순위 입찰가 | 181,559,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 152,600,000 |
진행 메모
매각 : 190,110,000 원 (87.21%)
(입찰 3 명,매수인:울주군온양읍 (주)부자재테크 / 차순위금액 181,559,999원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재영 | 주거용 |
전입: 2021-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 18층 | 19.01.31 | 72.0612㎡(21.8평)[공급30평] / 주거용 | 174,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 교동 소재 ""양산여자중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노 폭 약10미터내외, 동측, 서측 및 북측으로 노 폭 약8미터내외의 도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-05 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:233,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-03-05 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 166,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-03-12 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-04-14 | 가압류 | 김OOOOOO | 13,833,000 | 소멸 | 2022카단51033 , 청구금액:채권자 박혜린 4,000,000원 채권자 김연화9,833,000원 |
| 5(갑5) | 2022-10-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2023-05-12 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2023카단589 |
| 7(갑11) | 2024-04-08 | 가압류 | 부OOOOOO | 95,413,323 | 소멸 | 2024카단268 |
| 8(갑14) | 2025-04-02 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 127,993,073 | 소멸 | 2025타경11579 |
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