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최종 업데이트: 2026-04-24 06:55
2025타경11588
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 서부샛길 224, 모던하우스금천2호점 3층 301호
(서울특별시 금천구 독산동 678-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 15.87㎡ (4.8평)
건물: 29.29㎡ (8.86평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 서부샛길 224, 모던하우스금천2호점 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지에이치디앤씨 / (주)지에이치디앤씨 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-18 |
감정가
272,000,000
최저가
217,600,000
보증금
21,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 272,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 217,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 174,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 139,264,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명수 | 주거용 전부 |
전입: 2025-04-14
확정: - 배당: 2025-11-11 |
3,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-18
확정: 2022-08-10 배당: 2025-10-22 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최민영 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-05-18
확정: 2022-08-10 배당: 2024-05-28 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.09.08 | 29.29㎡(8.86평) / 주거용 | 108,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 산업단지, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 ""독산역""이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 5.5~6m의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-05-19 | 소유권이전 | (OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑4) | 2024-05-03 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 1,878,215,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단102392 |
| 3(을3) | 2024-05-28 | 주택임차권(건물의 전부) | 최OO | 275,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.18확정:2022.08.10 |
| 4(갑5) | 2025-08-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 275,000,000 | 소멸 | 2025타경11588 |
관련 문서 (PDF)
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