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최종 업데이트: 2026-04-24 06:56
2025타경11604
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 15, 웰타운에이 6층 602호
(서울특별시 강서구 화곡동 938-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.74㎡ (2.34평)
건물: 27.41㎡ (8.29평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 웰타운에이 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 장순자 / 장순자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-18 |
감정가
266,000,000
최저가
212,800,000
보증금
21,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 266,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 212,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 170,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 136,192,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-16
확정: 2021-05-27 배당: 2025-11-18 |
263,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최진철 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-07-16
확정: 2021-05-27 배당: 2023-09-15 |
263,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 6층 | 21.03.24 | 27.41㎡(8.29평) / 오피스텔 | 133,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. * 본건 남측으로 약 6m내외 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 938-8
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-16 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:263,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-15 | 주택임차권(건물 전부) | 최OO | 263,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.16확정:2021.05.27 |
| 3(갑4) | 2025-08-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 263,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11604 |
관련 문서 (PDF)
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