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최종 업데이트: 2026-05-30 14:57
2025타경977
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경977 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50입니다. 대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-11 00:00:00입니다. 최저가는 306,607,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 174.14㎡ (52.68평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 |
| 소유자 / 채무자 | 김우분 / 김우분 외 1명 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
438,010,100
최저가
306,607,000
보증금
30,660,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-14 | 438,010,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-11 | 306,607,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 214,625,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-05 | 150,238,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남원리 175-50 | 가축사육제한구역,계획관리지역,자연취락지구 / 대 530㎡ (160.33평) | 757,000 | 401,210,000원 |
| 건물 | 1 | 남원로3길 3 [남원리 175-50]토담조 슬래트지붕 등 1.토담조 슬래트지붕, 2.흙벽돌조 슬래트지붕, 3.시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 단층 / 창고 | 14 | 12,500원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 53㎡(16.03평) / 43,700원 | 2,316,100 | * 사용승인:1993.10.16* 공부상 축사 |
| 3 | 단층 | 주택 | 82.14㎡(24.85평) / 377,000원 | 30,966,780 | * 사용승인:1993.10.16 |
| 제시외건물 | 1 | 남원로3길 3 [남원리 175-50]조적조 판넬지붕 등 1.조적조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 보일러실 | 8 | 125,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 16.2㎡(4.9평) / 150,000원 | 2,430,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 화장실 | 6㎡(1.82평) / 93,700원 | 562,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 "가산산성" 남동측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 주택, 음식점, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 남서하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 감정서의 기호(가,나)건물은 공부상 용도는 "축사"이나, 실제는 "창고"임▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-09-12 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을3) | 2014-10-10 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 216,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동명농업협동조합 |
| 3(을4) | 2023-11-30 | 근저당 | 농OOOOOOO | 15,600,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-10-08 | 근저당 | 농OOOOOOO | 10,800,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-03-04 | 가압류 | 인OOO | 254,531,683 | 소멸 | 2025카단30 |
| 6(갑4) | 2025-07-15 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 204,535,498 | 소멸 | 2025타경977 |