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최종 업데이트: 2026-05-30 14:59
2025타경20863
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경20863 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7, 리치클2 지3층 301호입니다. 창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-18 00:00:00입니다. 최저가는 196,000,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7, 리치클2 지3층 301호
(경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 143.65㎡ (43.45평)
건물: 736.82㎡ (222.89평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7, 리치클2 지3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 합자회사두봉산업 / (주)동광산업개발 [변경전 : (주)동광산업] |
| 채권자 | (주)프라임에너지 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
280,000,000
최저가
196,000,000
보증금
19,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-14 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-18 | 196,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-23 | 137,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-27 | 96,040,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 지하3층 | 97.01.20 | 736.8216㎡(222.89평) / 근린생활시설(목욕장) - 현재 공실 상태 | 196,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "마산아구찜거리"에 위치하며, 주위 는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대입니다. * 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 입니다. * 동측 로폭 약 6m 및 북서측으로 로폭 약 3m 포장도로에 각각 접합니다.
참고사항
* 건축물대장상의 용도가 목용장이나 현황 목욕장시설은 되어 있지 않고 바닥 및 천장이 전체 노출된 상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을14) | 2024-11-14 | 근저당 | (OOOOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑16) | 2025-09-05 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 709,294,594 | 소멸 | 2025타경20863 |
| 4(갑17) | 2025-10-22 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |