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최종 업데이트: 2026-05-30 15:01
2025타경506
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경506 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창원시 성산구 마디미로38번길 11, 네스트빌딩 2층 224호입니다. 창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-18 00:00:00입니다. 최저가는 152,600,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 마디미로38번길 11, 네스트빌딩 2층 224호
(경상남도 창원시 성산구 상남동 25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.83㎡ (3.28평)
건물: 76.07㎡ (23.01평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로38번길 11, 네스트빌딩 2층 224호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)예건종합건설 / (주)예건종합건설 |
| 채권자 | 구산농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
218,000,000
최저가
152,600,000
보증금
15,260,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-14 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-18 | 152,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-23 | 106,820,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-01 | 74,774,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여혜리 | 점포 224호 |
전입: -
확정: 2025-07-24 배당: 2025-07-24 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 03.06.12 | 76.0725㎡(23.01평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 152,600,000 |
현황 및 위치
* 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다 * 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다 * 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다 * 대상 물건이 속한 건물 북서측 및 북동측으로 중로2류, 남서측으로 소로1류와 각각 접합니다
참고사항
* 집합건축물대장상의 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2012-02-23 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을14) | 2019-11-29 | 근저당 | 구OOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2020-11-27 | 근저당 | 이OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-01-14 | 가압류 | 김OOO | 100,000,000 | 소멸 | 2021카단1444 |
| 5(갑7) | 2025-02-07 | 가압류 | 농OOO | 282,194,488 | 소멸 | 2025카단129 |
| 6(갑8) | 2025-03-11 | 가압류 | 신OOOOO | 206,550,000 | 소멸 | 2025카단10650 |
| 7(갑10) | 2025-05-12 | 임의경매 | 구OOO | 153,888,313 | 소멸 | 2025타경506 |
| 8(갑12) | 2026-02-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑13) | 2026-04-14 | 압류 | 창OOOOOOO | 0 | 소멸 |