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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11660
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 하북면 초산리 455-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 하북면 초산리 455-21 |
| 소유자 / 채무자 | 김소정 / 김소정 |
| 채권자 | 오케이에프앤아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-11 |
감정가
18,900,000
최저가
13,230,000
보증금
1,323,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 18,900,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 13,230,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 9,261,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 6,483,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고지영 | 주거용 미상 |
전입: 2024-02-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김시은 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-07-21 배당: 2023-09-07 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-07-21 배당: 2025-11-12 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 초산리 455-21 | 가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 787.5㎡ (238.22평) | 24,000 | 18,900,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 하북면 소산리 소재 "61북체육공원" 서족 인근에 위치하고 있으며, 주위는 체육공원 및 야산 등으로 형성된| 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건 인근까지 자량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 완만한 경사지인 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 지분 매각임. * 본건토지 지상에 자생하는 입목 및 활잡목 등은 임지와 수목이 일체로 거래되는 관행에 따라 일괄하여 감정평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-01-12 | 김병호지분전부이전 | 김OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 2(갑15) | 2024-12-05 | 김소정지분가압류 | 오OOOOOOOOOOOO | 24,469,364 | 소멸 | 말소기준등기2024카단56400 |
| 3(갑16) | 2025-04-17 | 김소정지분강제경매 | 오OOOOOOOOOOOO | 23,508,517 | 소멸 | 2025타경11660, 오케이에프앤아이대부 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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