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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-30 15:03

2025타경103050

서울중앙지방법원 본원 11계(02-530-1817)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
서울중앙지방법원 본원 11계(02-530-1817) 매각기일 2026-06-18 00:00:00 사건번호 2025타경103050 최근 확인 2026-05-30 15:03 다음 확인 2026-06-19 09:00

2025타경103050 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 종로구 난계로29가길 20, 숭인한양립스 3층 302호입니다. 서울중앙지방법원 본원 11계(02-530-1817)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-18 00:00:00입니다. 최저가는 86,400,000원입니다.

소재지
서울특별시 종로구 난계로29가길 20, 숭인한양립스 3층 302호
(서울특별시 종로구 숭인동 1421-2)
물건종류 아파트[공급6평형]
면적
토지: 2.95㎡ (0.89평)
건물: 12.78㎡ (3.87평)
현재 위치 서울특별시 종로구 난계로29가길 20, 숭인한양립스 3층 302호
소유자 / 채무자 김정수 / 김정수
채권자 신용보증기금 외1
배당종기일 2025-08-21
감정가
108,000,000
최저가
86,400,000
보증금
8,640,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-14 108,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-06-18 86,400,000
3차 (진행) 2026-07-23 69,120,000
4차 (진행) 2026-08-27 55,296,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
구민지 주거용 302호 전부
전입: 2020-09-25
확정: 2020-08-27
배당: 2025-07-17
122,000,000
월 0
 0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 17층중 3층 14.03.25 12.78㎡(3.87평)[공급6평] / 도시형생활주택 32,400,000
현황 및 위치
* 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 * 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·2호선 신설동역이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 인근지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 도시형생활주택으로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2014-10-29 소유권이전(매매) 김OO 0 거래가액:116,000,000
2(갑4) 2025-06-04 강제경매 신OOOOOOOOOOOOOO 18,646,151 소멸 말소기준등기2025타경103050
3(을3) 2025-06-11 주택임차권(전유부분 전부) 구OO 122,000,000 전입:2020.09.25확정:2020.08.27
4(갑5) 2026-03-20 강제경매 주OOOOOOOOOOOOOOOOO 122,000,000 소멸 2026타경100531