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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-30 15:04

2025타경12324

울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265) 매각기일 2026-06-17 00:00:00 사건번호 2025타경12324 최근 확인 2026-05-30 15:04 다음 확인 2026-06-18 09:00

2025타경12324 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 북구 천곡남로 37, 삼성ㆍ코아루아파트 116동 1층 104호입니다. 울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-17 00:00:00입니다. 최저가는 135,800,000원입니다.

소재지
울산광역시 북구 천곡남로 37, 삼성ㆍ코아루아파트 116동 1층 104호
(울산광역시 북구 천곡동 418)
물건종류 아파트[공급25평형]
면적
토지: 43.80㎡ (13.25평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
현재 위치 울산광역시 북구 천곡남로 37, 삼성ㆍ코아루아파트 116동 1층 104호
소유자 / 채무자 박영미 / 박영미
채권자 한국자산관리공사
배당종기일 2025-11-06
감정가
194,000,000
최저가
135,800,000
보증금
13,580,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-14 194,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-06-17 135,800,000
3차 (진행) 2026-07-23 95,060,000
4차 (진행) 2026-08-26 66,542,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
우선미 주거용 104호
전입: 2023-07-28
확정: 2023-07-28
배당: 2025-10-15
25,000,000
월 500,000
 0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 15층중 1층 05.09.29 59.989㎡(18.15평)[공급25평] / 아파트 116,400,000
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 ""농서초등학교"" 동측 인근에 위치하는 "삼성코아루아파트" 116동 1층 104호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지는 차량 출입이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. * 본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임. * 본건 단지는 동측, 북측 및 서측으로 포장도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑6) 2014-10-31 공유자전원지분전부이전 박OO 0 매매, 거래가액:193,000,000
2(을16) 2016-06-23 근저당 한OOOOOOOOOOOOOOO 184,800,000 소멸 말소기준등기확정채권양도전:삼성생명보험주식회사
3(갑7) 2025-08-13 임의경매 한OOOOOOO 226,041,333 소멸 2025타경12324